— SPLENDIDE APPARTEMENT À LOUER À LINTGEN —

ADA PRO a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce splendide appartement lumineux d’une surface utile d’environ 105m², complété par un grenier privatif d’environ 40m² accessible directement depuis l’appartement.

L’appartement fait partie d’une maison bi-familiale (2 unités) située dans un quartier très calme et résidentiel.

Le logement est aménagé avec des éléments et finitions de haut standing et se compose comme suit :

– Le hall d’entrée avec garde-robe et armoire à chaussures sur-mesure
– Un grand séjour ayant accès direct à la terrasse de 12m²
– Une salle à manger ouverte sur le séjour et la cuisine équipée
– Une cuisine complètement équipée avec des électroménagers de marques renommées et à basse consommation (A++)
– Une table haute de bar avec 4 places faisant partie de la cuisine
– Un débarras
– 1 WC séparé
– 3 chambres à coucher
– 1 salle de douche avec WC, 2 lavabos, une armoire sur-mesure et douche à l’italienne

L’appartement a un accès direct au grenier privatif d’une surface utile de 40m² (hauteur centrale +- 2m).

Le bien se complète par un garage fermé pour 2 véhicules et un emplacement extérieur ainsi que de 2 caves privatives dont 1 avec arrivée et évacuation d’eau pour le lave et sèche-linge.

Il est situé à uniquement 8 minutes du Kirchberg et 2 minutes de Mersch.

La gare ferroviaire CFL se trouve à 6 minutes à pied.

Disponibilité : 1er septembre 2025

Loyer : 2.400 euros
Caution : 2 loyers
Frais d’agences : 1 loyer + TVA 17% partagés 50/50 entre le bailleur et le locataire soit 1.404 euros TTC par partie.
Avances sur charges mensuelles: 200€ (chauffage, eau, assurance bâtiment, entretien des parties extérieure et intérieure).

Pour de plus amples informations et organisation de visite, n’hésitez surtout pas à nous contacter.

À très bientôt,

ADA PRO
IMMO, GANZ ANESCHT.

26 53 11 80
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